To, że każdy z nas jest inny i wyjątkowy na swój sposób, wiemy nie od dziś. Mamy różne gusta, marzenia, a przede wszystkim różne potrzeby i możliwości. To, co dla jednego będzie idealnym rozwiązaniem, niekoniecznie takie idealne będzie dla drugiego. Bardzo często chęć zakupu lub sprzedaży mieszkania podyktowana jest zmieniającą się sytuacją życiową – ślub, rozwód, narodziny dziecka, utrata kogoś bliskiego. Czy da się więc jasno sprecyzować kryteria, jakie powinno spełniać mieszkanie dla singla, pary czy też rodziny?
Uważam, że kryteria dla każdej z tych grupy są w zasadzie takie same. Różna będzie natomiast ich hierarchia, a wpływ na to będą miały potrzeby i preferencje każdego z kupujących. Od lat instytuty i firmy prowadzące badania statystyczne podają, że najważniejszymi czynnikami przy zakupie mieszkania jest lokalizacja oraz cena. Istotna jest także powierzchnia lokalu, jego rozkład, ilość pokoi, piętro, fakt czy mieszkanie jest z rynku pierwotnego, czy wtórnego, infrastruktura oraz pomieszczenia dodatkowe takie jak komórka lokatorska, wózkownia, miejsce na rowery itp.
Mieszkanie dla singla
Dla tej grupy najważniejszym kryterium jest lokalizacja. Ważne jest, aby mieszkanie znajdowało się blisko ich miejsca pracy i/lub centrum. Istotny jest dostęp do sklepów, galerii handlowych, kin, siłowni, restauracji itp. Single stawiają raczej na mieszkania mniejsze, czyli takie do 35 mkw. Zazwyczaj jest to salon z aneksem kuchennym i osobną sypialnią lub antresolą. Są gotowi zapłacić wyższą kwotę za metr kwadratowy mieszkania, byle tylko mieszkać w odpowiadającej im lokalizacji. W ich kręgu zainteresowań są raczej mieszkania z rynku pierwotnego. Stawiają oni na nowoczesną architekturę, ale należy zaznaczyć, że nie jest to regułą. Dodatkowym plusem dla tej grupy będzie na pewno miejsce na rowery.
Jakie wymagania mają pary?
Tutaj wszystko zależy od planów na przyszłość danej pary, jednak lokalizacja również jest dla nich zasadniczym kryterium. Nie muszą oni mieszkać w ścisłym centrum, jednak istotne jest, aby miejsce to było dobrze skomunikowane z resztą świata. Poszukują oni mieszkań nieco większych niż single tj. plus/minus 40 mkw. Zazwyczaj są to lokale 2-3 pokojowe. Często zależy im na tym, aby w przyszłości można było takie mieszkanie szybko sprzedać lub wynająć. Dla części par istotne będzie, aby w pobliżu znajdowały się sklepy oraz infrastruktura dla dzieci typu żłobek, przedszkole, plac zabaw, a dla innych ważniejszy będzie układ mieszkania i jego funkcjonalność tak, aby każdy z domowników miał kawałek swojej własnej przestrzeni. Jedni stawiać będą na mieszkania z rynku pierwotnego, inni wtórnego.
Mieszkanie dla rodziny
Nie będzie chyba dla nikogo niespodzianką, jak powiem, że dla tej grupy lokalizacja również jest priorytetem. Jest ona jednak zgoła inna niż w przypadku singli. Bardziej niż mieszkanie w centrum interesuje ich mieszkanie blisko terenów zielonych, placów zabaw, przedszkoli oraz szkół. Mogą mieszkać na obrzeżach miast, jednak bardzo ważny będzie dla nich dobry dostęp do komunikacji miejskiej. Istotna jest także cena mieszkania. Stawiają oni na bezpieczeństwo, dlatego atutem będą ogrodzone i monitorowane osiedla, a także sąsiedztwo – najlepiej, aby były to także rodziny z dziećmi. Zazwyczaj grupa ta poszukuje mieszkań z minimum trzema pokojami.
Tak jak wspomniałam na samym początku, każdy z nas ma inne potrzeby i możliwości. Czy da się w takim razie jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, jakie powinno być mieszkanie dla singla, pary czy też rodziny? A no nie da się. Sama w kręgu swoich znajomych mam singli, którzy mieszkają z dala od centrum, w mieszkaniach z rynku wtórnego z widokiem na plac zabaw. Znam pary żyjące na 30 mkw i takie, które do swojej dyspozycji mają 150 mkw i nie zamierzają powiększać rodziny. Należy więc pamiętać, że przytoczone przeze mnie przykłady są raczej pewnym trendem, statystyką. A jak wiadomo, statystycznie idąc z psem na spacer, każdy z nas ma trzy nogi 😉
