W końcu jest! Znalazłeś upragniony własny kąt i Twoim kolejnym krokiem jest urządzanie mieszkania. Przepełnia Cię ekscytacja, a zaraz potem zadajesz sobie pytanie, czy aby na pewno spełni ono wszystkie Twoje oczekiwania? W danym momencie lokum wydaje Ci się idealne, ale czy za 5, 10 lat też takie będzie?
Pierwszym krokiem, który podejmujesz przy podjęciu decyzji o zaciągnięciu kredytu, jest wybór eksperta kredytowego. Dzięki niemu kredyt hipoteczny możesz otrzymać znacznie szybciej, a różnice w całkowitym jego koszcie mogą sięgać ponad 100 tys. zł.
W obrocie nieruchomościami spotykamy różne praktyki dotyczące współpracy klientów i biur nieruchomości. Część biur pracuje na umowach otwartych, pobierając wynagrodzenie najczęściej z dwóch stron transakcji. Biura pracujące na umowach wyłącznych również nie mają jednego standardu i pobierają prowizję jedno lub dwustronnie. Wszystko zależy od modelu, w jakim pracują. Tymczasem podejrzane praktyki agentów nieruchomości mogą przynieść różne konsekwencje.
Wydatek związany z nabyciem mieszkania to tylko początek ponoszenia kosztów związanych z posiadaniem własnego lokum. Jak zdobyć środki na wykończenie nieruchomości i czy zaciągnięcie kredytu jest dobrym rozwiązaniem? Jak opracować kosztorys oraz oszacować niezbędną kwotę? Na co bank zwróci uwagę?
W III kw. 2020 ceny ofertowe na rynku pierwotnym w Krakowie były jednymi z najwyższych wśród 17 największych miast w kraju, które swoim badaniem obejmuje raport NBP. Średnia cena 1 mkw. za mieszkania w Krakowie wynosiła bowiem 9 463 zł. Wyższe ceny odnotowano jedynie w Warszawie (10 735 zł), Gdańsku (9 641 zł) i Gdyni (9 571 zł).
To m.in. z księgi wieczystej wiemy, czy rozmawiamy z właścicielem nieruchomości, czy tylko jednym z nich, a może z najemcą, który próbuje wprowadzić nas w błąd. Na rynku nieruchomości zdarzają się bowiem bardzo różne, często dziwne sytuacje.