mieszkania w Krakowie

Home staging – co powinna zawierać umowa na tę usługę?

Home staging w naszym kraju rozwija się bardzo prężnie. Przygotowywanie mieszkań na wynajem lub sprzedaż staje się normą – szczególnie w czasie pandemii, gdy konkurencja na rynku jest coraz większa. Właściciele muszą wyróżnić swoje mieszkania pośród innych ofert, dlatego często korzystają z usług home stagera. O ile wydaje się to jeszcze dość zrozumiałe, o tyle sama umowa podpisywana przy wykonywaniu usługi i jej konstrukcja nie są już tak oczywiste.

Najpopularniejsze dzielnice Krakowa

Szukając wymarzonego miejsca na dom lub mieszkanie warto sprawdzić, co mają do zaoferowania najpopularniejsze dzielnice Krakowa. Dlaczego są one najbardziej cenione jako miejsce potencjalnego zamieszkania i co ma na to największy wpływ? Jakich cen możemy spodziewać się w nich za m kw. nieruchomości?

Jak kształtowały się ceny mieszkań w Krakowie w latach 2017-2020?

Trend cenowy w latach 2017-2019 był nieprzerwanie rosnący. W ciągu dwóch lat ceny mieszkań wzrosły średnio o 1 864 zł/mkw. Cena transakcyjna przeciętnego mieszkania o powierzchni 55 mkw. na początku 2017 roku wyniosła 350,5 tys. zł.

Jak wyglądają ceny mieszkań w Krakowie po III kwartale?
Ceny mieszkań w Krakowie w III kwartale 2020 r.

W III kwartale 2020 roku do obrotu zostało wprowadzonych 2,8 tys. nowych lokali mieszkalnych. Sprzedano niemal 80 proc. z nich, co oznacza, że równowaga popytowo-podażowa nie została osiągnięta. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że na początku roku oferta w Krakowie była wyjątkowo niska i wynosiła zaledwie 6,7 tys. gotowych mieszkań.

Kraków ma do rozdysponowania nowe mieszkania komunalne

Zarząd Inwestycji Miejskich poinformował, że zakończyły się prace na osiedlu zlokalizowanym przy ul. Wańkowicza w Nowej Hucie. To druga, jeśli chodzi o wielkość, inwestycja mieszkaniowa Krakowa ostatnich lat. Nowe mieszkania komunalne są obecnie gotowe do zasiedlenia.

Rynek mieszkaniowy w Krakowie w 2020 r. według danych JLL

Rok 2020 bywa całkowicie nieprzewidywalny. Wiele aspektów naszej codzienności uległo zmianie – zarówno w wymiarze prywatnym, jak i biznesowym. W niemal każdej gałęzi gospodarki zaszły zmiany. Pandemia i związane z nią ograniczenia wpłynęły również na rynek mieszkaniowy w Krakowie.