Trend cenowy w latach 2017-2019 był nieprzerwanie rosnący. W ciągu dwóch lat ceny mieszkań wzrosły średnio o 1 864 zł/mkw. Cena transakcyjna przeciętnego mieszkania o powierzchni 55 mkw. na początku 2017 roku wyniosła 350,5 tys. zł.
Niezależnie od sytuacji ekonomicznej w Polsce od lat brakuje mieszkań. Eksperci z agencji nieruchomości Nowodworski Estates wskazują, że możemy mieć do czynienia z niedoborem na poziomie 1 – 2,5 mln lokali. To sprawia, że chętnych na zakup własnych czterech kątów cały czas jest więcej niż powstających inwestycji.
Powodem takiego stanu rzeczy ma być stanowisko obu partii względem kwestii gospodarczych. Republikanie, w czasie kadencji których domy wolniej drożeją, reprezentują liberalne spojrzenie państwa na gospodarkę. Oznacza ono mniejszą ingerencję władzy w działalność tego sektora.
Stolica Małopolski przewyższa ilością oferowanych hoteli – i to o kilkadziesiąt placówek – nawet Warszawę. W zeszłym roku Kraków odwiedziło kilkanaście milionów osób, z czego 77 proc. stanowili mieszkańcy Polski. Z kolei turyści zagraniczni najczęściej przyjeżdżają do stolicy Małopolski z Wielkiej Brytanii, Niemiec i Włoszech.
W III kwartale 2020 roku do obrotu zostało wprowadzonych 2,8 tys. nowych lokali mieszkalnych. Sprzedano niemal 80 proc. z nich, co oznacza, że równowaga popytowo-podażowa nie została osiągnięta. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że na początku roku oferta w Krakowie była wyjątkowo niska i wynosiła zaledwie 6,7 tys. gotowych mieszkań.
Czynnikiem, który w ostatnim czasie stanął na drodze kredytobiorcom, okazała się zaostrzona polityka kredytowa banków. A tę wdrożyły one już na początku pandemii. W górę poszybował nie tylko minimalny próg wymaganego wkładu własnego, ale także na potencjalnych kredytobiorców nałożono pewne restrykcje. Z grona osób, które mają szansę na kredyt wykluczone zostały osoby nie posiadające umowy o pracę.