Symboliczny październikowy skok stóp procentowych okazał się jedynie zapowiedzią kolejnych zmian na rynku. W grudniu podstawowa stopa procentowa wzrosła już do poziomu 1,75 proc., a z początkiem stycznia osiągnęła najwyższą wartość od 2014 roku – 2,25 proc. Czy ta podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek nieruchomości?
„Osoby, które w 2020 roku nie mogły sobie pozwolić na zakup mieszkania, w roku 2021 ruszyły po kredyty. Trudno się więc dziwić, że w ostatnich miesiącach chętnych na kredyty było w sumie nawet kilkadziesiąt tysięcy więcej niż normalnie” – wskazuje Bartosz Turek, analityk HRE Investments. Ci, którzy znaleźli już wymarzoną nieruchomość i chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny, muszą odpowiedzieć sobie na wiele pytań dotyczących kosztów, okresu kredytowania, stóp procentowych i problemów ze spłatą zobowiązania. O proste odpowiedzi na nieraz trudne pytania poprosiliśmy eksperta kredytowego Michała Strzylaka.
Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże nas z bankiem na długie lata. Podjęcie tej kosztownej decyzji jest procesem długofalowym, w trakcie którego musimy odpowiedzieć sobie na wiele pytań. Czy najlepszy kredyt hipoteczny jest jednocześnie tym najtańszym? Jak długo musimy teraz czekać na otrzymanie decyzji kredytowej oraz czy istnieje sposób na poprawę swojej zdolności kredytowej?
Podwyżka stóp procentowych była nieunikniona, ale mało kto spodziewał się jej na początku października. Dla kredytobiorców oznacza to wzrost przeciętnej raty kredytu, natomiast osoby trzymające pieniądze na lokacie mogą liczyć na niewielkie wzrosty swoich oszczędności.
Nowy program społeczno-gospodarczy rządu zawiera zapisy, które na pierwszy rzut oka zdają się poprawić jakość życia przeciętnego Polaka. Tymczasem przyjęta przez sejm Ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym wywołała wiele kontrowersji.
Tylko w ciągu ostatniego kwartału ceny nowych lokali wzrosły o 2 proc., a lokali używanych o ponad 5 proc. Te zmiany są skutkiem wzrostu inflacji oraz rosnącego popytu.