HRE Investments wskazuje, że zakup mieszkania jest na dłuższą metę prawie o połowę tańszy niż wynajem. Z drugiej strony sytuacja pandemiczna spowodowała, że czynsze najmu mieszkań, po latach wzrostów, zaczęły spadać. Nie oznacza to jednak, że najem jest teraz tańszy niż zakup, bo w międzyczasie raty złotowych kredytów mieszkaniowych także spadły.
Analitycy HRE Investments wskazują, że pałac kosztuje prawie 7 mln zł, co plasuje go na szóstym miejscu na liście ośmiu najdroższych polskich zabytków.
„Osoby, które w 2020 roku nie mogły sobie pozwolić na zakup mieszkania, w roku 2021 ruszyły po kredyty. Trudno się więc dziwić, że w ostatnich miesiącach chętnych na kredyty było w sumie nawet kilkadziesiąt tysięcy więcej niż normalnie” – wskazuje Bartosz Turek, analityk HRE Investments. Ci, którzy znaleźli już wymarzoną nieruchomość i chcą zaciągnąć kredyt hipoteczny, muszą odpowiedzieć sobie na wiele pytań dotyczących kosztów, okresu kredytowania, stóp procentowych i problemów ze spłatą zobowiązania. O proste odpowiedzi na nieraz trudne pytania poprosiliśmy eksperta kredytowego Michała Strzylaka.
Obecnie najwyższe ceny mieszkań odnotowano w obrębie Starego Miasta oraz Zwierzyńca, Grzegórzek, Podgórza czy Woli Justowskiej. Taniej jest w Nowej Hucie, Swoszowicach czy Wzgórzach Krzesławickich. Mimo to nawet tam trudno znaleźć nowe mieszkanie o powierzchni 50 mkw. poniżej 370 000 zł.
Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w ciągu ostatniego roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły o ok. 10 proc. Między kwietniem a czerwcem, w ujęciu kw./kw., podwyżki za mkw. na rynku pierwotnym sięgnęły 2 proc., a na rynku wtórnym – 5,2 proc.
Koszty utrzymania przysłowiowego dachu nad głową wzrosły bardziej niż inflacja. Niestety przekroczyły również poziom wzrostu zarobków. Wydatkiem, który podrożał najbardziej okazuje się wywóz śmieci. Sporo płacimy również za energię elektryczną.