Świadomość większości klientów na temat pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami jest taka, że przyjmuje on ofertę od jednego klienta, pokazuje ją drugiemu i wystawia fakturę. Rzeczywistość jest jednak inna. Praca agenta zaczyna się od odebrania telefonu aż do przekazania kluczy i sporządzenia odpowiednich protokołów związanych z transakcją.
W 2020 roku cudzoziemcy kupili polskie mieszkania o łącznej powierzchni wynoszącej 404 242 mkw. Oznaczało to spadek względem 2019 roku i jednocześnie bardzo duży wzrost w relacji do 2018 roku – wtedy zakupiona powierzchnia wyniosła 371 895 mkw. Spory wpływ na tę sytuację miała obecność Ukraińców, których udział w zakupach mieszkań przez obcokrajowców wzrósł z prawie 18 proc. w 2015 roku do rekordowego poziomu 38 proc. w 2020 roku.
W sobotę uczestnicy wydarzenia mogli zapoznać się z ofertą 40 wystawców, wśród których znaleźli się eksperci kredytowi, firmy projektujące wnętrza, inspektorzy budowlani, projektanci wnętrz i oczywiście deweloperzy. Ci ostatni zdradzają, że nabywców mieszkań nie odstraszają dziś wysokie ceny za mkw., które wynoszą nawet 20 tys. zł.
Analizując zaludnienie poszczególnych dzielnic takich jak Stare Miasto, Grzegórzki, czy Nowa Huta, okazuje się, że mieszkańców systematycznie ubywa. Świadczą o tym nie tylko widoczne na wykresach kilkuprocentowe spadki. Zauważają to również sami krakowianie i wskazują, że jest to efekt wysokich cen mieszkań, ekspansji najmu krótkoterminowego oraz negatywnych konsekwencji ruchu turystycznego.
Podczas targów będzie można zapoznać się z ofertami 36 wystawców. Są wśród nich zarówno deweloperzy (Arkada Inwestycje, Bryksy, Budopol, Buma, Wawel Service) i agencje nieruchomości (Plutecki), jak i firmy zajmujące się np. wykańczaniem wnętrz (Sani Well).
Mój model pracy jasno określa rolę i miejsce właściciela podczas prezentacji. Mówiąc wprost: idzie z pieskiem na spacerek, idzie do ogrodu, idzie gdziekolwiek. Właściciel obecny podczas prezentacji będzie, nawet nieświadomie, oceniał gości, którzy zazwyczaj to czują i dodatkowo się krępują.