Świadomość większości klientów na temat pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami jest taka, że przyjmuje on ofertę od jednego klienta, pokazuje ją drugiemu i wystawia fakturę. Rzeczywistość jest jednak inna. Praca agenta zaczyna się od odebrania telefonu aż do przekazania kluczy i sporządzenia odpowiednich protokołów związanych z transakcją.
Najwięcej zakupów mieszkaniowych dokonano w rejonie Podgórza. Z kolei najmniejszym zainteresowaniem klientów cieszyło się Śródmieście i Nowa Huta. Ścisłe centrum Krakowa znajduje się na niewielkim obszarze, a jego specyficzna zabudowa uniemożliwia tworzenie nowych inwestycji. Jeśli pojawiają się mieszkania na sprzedaż, są bardzo drogie.
W 2020 roku cudzoziemcy kupili polskie mieszkania o łącznej powierzchni wynoszącej 404 242 mkw. Oznaczało to spadek względem 2019 roku i jednocześnie bardzo duży wzrost w relacji do 2018 roku – wtedy zakupiona powierzchnia wyniosła 371 895 mkw. Spory wpływ na tę sytuację miała obecność Ukraińców, których udział w zakupach mieszkań przez obcokrajowców wzrósł z prawie 18 proc. w 2015 roku do rekordowego poziomu 38 proc. w 2020 roku.
W sobotę uczestnicy wydarzenia mogli zapoznać się z ofertą 40 wystawców, wśród których znaleźli się eksperci kredytowi, firmy projektujące wnętrza, inspektorzy budowlani, projektanci wnętrz i oczywiście deweloperzy. Ci ostatni zdradzają, że nabywców mieszkań nie odstraszają dziś wysokie ceny za mkw., które wynoszą nawet 20 tys. zł.
Podczas targów będzie można zapoznać się z ofertami 36 wystawców. Są wśród nich zarówno deweloperzy (Arkada Inwestycje, Bryksy, Budopol, Buma, Wawel Service) i agencje nieruchomości (Plutecki), jak i firmy zajmujące się np. wykańczaniem wnętrz (Sani Well).
Mieszkania nie tanieją, tylko drożeją – to skutek ich malejącej podaży i wyższych kosztów budowy. Uważam, że jest mało prawdopodobne, aby ceny nieruchomości w niedalekiej przyszłości spadły. Wszystko to dzieje się dlatego, że chętnych do zakupu mieszkań jest więcej niż mieszkań dostępnych do sprzedaży.