Symboliczny październikowy skok stóp procentowych okazał się jedynie zapowiedzią kolejnych zmian na rynku. W grudniu podstawowa stopa procentowa wzrosła już do poziomu 1,75 proc., a z początkiem stycznia osiągnęła najwyższą wartość od 2014 roku – 2,25 proc. Czy ta podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek nieruchomości?
Polski Instytut Ekonomiczny spodziewa się aż 10 proc. wzrostu cen mieszkań w 2022 roku i 8 proc. wzrostu w 2023 roku. Zgodnie z ich analizą będzie to efekt rosnącej presji kosztów – głównie skokowego wzrostu cen materiałów oraz wysokiej dynamiki wynagrodzeń w budownictwie.
Komplikacje w sektorze działających w Polsce przedsiębiorstw (zwłaszcza tych z zakresu nowoczesnych usług dla biznesu) mogą wywołać nowe podatki. Konieczność podwyższenia już i tak wysokich płac spowoduje obniżenie marż tychże firm.
Na tak dynamiczny wzrost cen lokali mieszkalnych w 2021 roku złożyło się wiele różnorodnych czynników. Przede wszystkim nieruchomości są postrzegane jako bezpieczna przystań dla kapitału i najlepszy oręż, którego można użyć w nierównym starciu z inflacją. Szczególnie w niepewnych czasach powolnego wychodzenia z kryzysu pandemicznego ludzie pragną posiadać coś, czego będą pewni w przyszłości.
Ostatnie podwyżki stóp procentowych były zaskakujące, ale nie spowodowały rewolucji na rynku mieszkaniowym. Mogą jednak nieść ze sobą pewne konsekwencje – głównie te pozytywne, działające stabilizująco na ceny mieszkań. Ostatnie kwartały na rynku mieszkaniowym obfitowały w coraz większe podwyżki cen, które jednak nie zniechęciły Polaków do zakupu nowego M.