Eksperci rynku

Czy działki budowlane będą drożeć?

Polacy coraz chętniej wyprowadzają się do strefy podmiejskiej. Tendencja ta widoczna jest już od kilku lat, a w 2020 roku stała się jeszcze bardziej zauważalna. Powodów jest kilka. Jednym z nich jest upowszechniająca się możliwość pracy i nauki zdalnej oraz zainteresowanie kupnem gruntów wynikające z chęci ochrony zgromadzonego kapitału.

Branża deweloperska zdradza, co wpływa na wzrost cen mieszkań

W latach 2020-2021 zobaczyliśmy, że koszty, które musi ponieść branża deweloperska, nigdy nie zwrócą się nabywcy. Klient zapłaci więcej za mieszkanie, a na rachunkach zobaczy tylko kilkuzłotowe oszczędności. W ciągu dwudziestu lat ten wydatek na efektywność energetyczną budynku po prostu się nie zwróci.

Z cyklu „Prawnik wyjaśnia”: odrzucenie spadku, czyli jak uniknąć dziedziczenia długów

Złożenie oświadczenia o odrzuceniu spadku warto rozważyć w sytuacji, gdy zdajemy sobie sprawę, że osoba zmarła, po której mamy odziedziczyć spadek, pozostawiła po sobie długi. To pozwala uniknąć konieczności spłacania zobowiązań, które zaciągnął spadkodawca.

Konrad Płochocki: deweloperzy przepraszają. Za co?

Im więcej budujemy, tym mamy większy wybór mieszkań, tym mamy większą konkurencję rynkową. Tym samym presja na wzrost cen jest ograniczana. Na rynku pierwotnym przez ostatnie 5 lat ceny podrożały średnio o 27,7 proc., a na rynku wtórnym o 47,8 proc. I teraz mamy też Kraków, który jest absolutnie wyjątkowy i jest świetnym przykładem tego, jak antydeweloperska polityka miasta wpływa na ceny mieszkań i jak w konsekwencji tego cierpią ich nabywcy.

Jakie kryteria powinno spełniać mieszkanie dla singla, pary, rodziny?

Od lat instytuty i firmy prowadzące badania statystyczne podają, że najważniejszymi czynnikami przy zakupie mieszkania jest lokalizacja oraz cena. Istotna jest także powierzchnia lokalu, jego rozkład, ilość pokoi, piętro, fakt czy mieszkanie jest z rynku pierwotnego, czy wtórnego.

Tylko czy aż nazwa inwestycji mieszkaniowej?

Deweloperzy prześcigają się w wymyślaniu coraz bardziej oryginalnych nazw dla swoich osiedli. Nic w tym dziwnego, bowiem na rynku rozgrzanym do czerwoności coraz trudniej w niepowtarzalny sposób zaprezentować nowe nieruchomości.