Poradnik kupującego

Zebranie wspólnoty mieszkaniowej

Zarząd lub zarządca, któremu powierzono administrowanie nieruchomością wspólną, jest zobligowany przepisami ustawy o własności lokali do zwołania, przynajmniej raz w roku, zebrania ogółu właścicieli. Zwołując zebranie wspólnoty mieszkaniowej zarząd/zarządca musi pamiętać, iż kluczową kwestią jest odpowiednie poinformowanie właścicieli o jego terminie. Odpowiednie, czyli, jak nakazuje ustawa o własności lokali: pisemne, terminowe (najpóźniej na 7 dni przed zebraniem). Musi mieć ono również odpowiednią zawartość merytoryczną (porządek obrad oraz projekty uchwał, które trafią pod głosowanie).

Bezpieczny wynajem mieszkania

Najem mieszkania to transakcja, w której zyskują obie strony. Najemca otrzymuje miejsce, w którym może zamieszkać, zaś wynajmujący regularny dochód. W praktyce jednak zdarza się, że współpracy towarzyszy pewna doza nieufności, a nawet lęku czy niechęci. Jak zagwarantować sobie bezpieczny wynajem?

Mieszkanie od dewelopera

Mieszkanie od dewelopera kupowane w początkowym okresie rozwoju rynku pierwotnego wiązało się często z dużymi problemami po stronie nabywców. Wpłacanie deweloperom pieniędzy za przysłowiową „dziurę w ziemi” niejednokrotnie skutkowało „dziurą w kieszeni” kupujących, czyli utratą uiszczonych środków.

Nietypowe mieszkanie to wyzwanie

Sprzedawać piękne apartamenty to nie sztuka. Po te jasne, przestronne, świetnie zlokalizowane, dobrze wyposażone i w odpowiedniej cenie ustawiają się kolejki. Ale czasem rzeczywistość bywa inna, o czym na podstawie własnego doświadczenia przekonują brokerzy Nowodworski Estates. Nietypowe mieszkanie może przysporzyć kłopotu lub okazać się ciekawym wyzwaniem.

Wybór mieszkania - o co zapytać dewelopera

Wybór mieszkania: kwestie techniczne

Wybór mieszkania podyktowany jest indywidualnymi preferencjami. Metraż, najniższy stosunek ceny do powierzchni, najniższa cena ogólna, lokalizacja, dostęp do komunikacji miejskiej lub zupełnie coś innego. Zgodnie z tymi wytycznymi, nierzadko podejmujemy decyzję o wyborze mieszkania na całe życie. Zwykle nie zastanawiamy się zbyt długo nad tym, w jaki sposób Wykonawca Generalny buduje obiekty, jakie aspekty moglibyśmy zauważyć, wczytując się w Projekt Wykonawczy oraz dokumentację techniczną.

Odbiór mieszkania od dewelopera

Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania kończy procedurę sprzedaży. Ważne jest więc, aby zapisać w nim wszystkie usterki, za których usunięcie odpowiada deweloper oraz generalny wykonawca. Dzięki temu unikniemy dodatkowych kosztów podczas wykańczania oraz późniejszego użytkowania lokalu.