Mieszkanie dla rodziny w Krakowie – jakie powinno być?
Wybór mieszkania dla rodziny w Krakowie to nie lada wyzwanie. Taki nabytek musi sprostać licznym oczekiwaniom, a poza tym wiąże się z ogromnymi kosztami. Trzeba…
Czy zawarcie umowy deweloperskiej gwarantuje nabywcy nieruchomości pełne bezpieczeństwo?
Bez względu na to, jaką umowę zawrzemy, żadna litera, zdanie czy ujęty tam przecinek, nie da nam stuprocentowej gwarancji, że deweloper lub wybrany przez niego wykonawca nie okaże się oszustem czy nierzetelnym kontrahentem, lub że nie zaistnieje zdarzenie grożące powodzeniu inwestycji (np. w związku z nagłym wzrostem cen materiałów budowlanych, brakiem dostępności siły roboczej, uchyleniem decyzji o pozwoleniu na budowę itd.).
Wykończenie mieszkania od dewelopera – dlaczego nie warto odkładać tego na później?
Zakup mieszkania z rynku pierwotnego nierozłącznie wiąże się z koniecznością wykończenia wnętrz i przeprowadzenia prac remontowo-budowlanych. Niektóre osoby już na etapie snucia planów o zakupie mieszkania wyobrażają sobie sposób na urządzenie własnego wnętrza. Takie pomysły mogą odzwierciedlać aktualne potrzeby jak wygodna kanapa, ustawna kuchnia albo elegancka toaletka, która pomieściłaby całą biżuterię. Jednak wykończenie mieszkania to nie tylko wstawienie mebli.
Okiem pośrednika: rynek mieszkaniowy w Krakowie w III kwartale 2021 roku
O rosnących cenach nieruchomości, szczególnie w przypadku mieszkań, mówiło się już na początku 2020 r. Tymczasem pandemia spowodowała, że zaczęto mówić głośniej, ale nie o podwyżce, a o obniżce tych cen. Nikt chyba wówczas nie zakładał, że spadną stopy procentowe, a trzymanie pieniędzy na kontach stanie się nieopłacalne.
Umowa deweloperska – jak zabezpieczane są prawa nabywców mieszkań z rynku pierwotnego?
Umowa deweloperska to dokument, w którym deweloper zobowiązuje się ustanowić lub przenieść na nabywcę prawo własności domu, lub mieszkania po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego. Z drugiej strony nabywca zobowiązany jest do zapłaty ustalonej kwoty. Ponieważ umowa ta związana jest z prawem własności nieruchomości, ustawodawca wprowadził wymóg zawarcia jej w formie aktu notarialnego.
Zakup mieszkania pod inwestycję – rynek pierwotny czy wtórny?
Na pojedynczym „flippie” można zarobić od kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych. To, ile zarobisz, zależy od kilku czynników. Jak zwykle w nieruchomościach liczy się lokalizacja. Więcej zyskasz na zakupie mieszkania w popularnej dzielnicy takiej jak Krowodrza niż na osiedlu Złocień. Liczą się także umiejętności inwestycyjne, negocjacyjne oraz przyjęta strategia sprzedaży.