umowa

zawarcie umowy deweloperskiej
Czy zawarcie umowy deweloperskiej gwarantuje nabywcy nieruchomości pełne bezpieczeństwo?

Bez względu na to, jaką umowę zawrzemy, żadna litera, zdanie czy ujęty tam przecinek, nie da nam stuprocentowej gwarancji, że deweloper lub wybrany przez niego wykonawca nie okaże się oszustem czy nierzetelnym kontrahentem, lub że nie zaistnieje zdarzenie grożące powodzeniu inwestycji (np. w związku z nagłym wzrostem cen materiałów budowlanych, brakiem dostępności siły roboczej, uchyleniem decyzji o pozwoleniu na budowę itd.).

kary umowne_krakula
Z cyklu „Prawnik wyjaśnia”: kary umowne za naruszenie terminów realizacji robót budowlanych

Z punktu widzenia wykonawcy kary umowne mają zasadniczo zmobilizować do realizacji prac budowlanych zgodnie z postanowieniami umowy, w tym najczęściej do dokładnego przestrzegania harmonogramu prac, a w przypadku inwestora zrekompensować ewentualne szkody poniesione w wyniku zwłoki wykonawcy.

hipoteka umowna_krakula
Czym jest hipoteka umowna i jak powstaje?

Co charakterystyczne, hipoteka powstać może wyłącznie na nieruchomościach (lokale mieszkalne, użytkowe, grunty, budynki) i nie jest możliwe jej ustanowienie na rzeczach ruchomych jak np. samochody.

umowa pośrednictwa na wyłączność_krakula
Umowa pośrednictwa na wyłączność z jednostronnym wynagrodzeniem – czy to dobre rozwiązanie?

Umowa na wyłączność z jednostronnie pobieranym wynagrodzeniem zabezpiecza interes sprzedającego. Nie da się reprezentować jednocześnie obu stron transakcji.

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości – czy warto ją zawrzeć w formie aktu notarialnego?

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości występuje w obrocie w dwóch formach: pisemnej lub sporządzonej w postaci aktu notarialnego.