kary umowne

zawarcie umowy deweloperskiej
Czy zawarcie umowy deweloperskiej gwarantuje nabywcy nieruchomości pełne bezpieczeństwo?

Bez względu na to, jaką umowę zawrzemy, żadna litera, zdanie czy ujęty tam przecinek, nie da nam stuprocentowej gwarancji, że deweloper lub wybrany przez niego wykonawca nie okaże się oszustem czy nierzetelnym kontrahentem, lub że nie zaistnieje zdarzenie grożące powodzeniu inwestycji (np. w związku z nagłym wzrostem cen materiałów budowlanych, brakiem dostępności siły roboczej, uchyleniem decyzji o pozwoleniu na budowę itd.).

kary umowne_krakula
Z cyklu „Prawnik wyjaśnia”: kary umowne za naruszenie terminów realizacji robót budowlanych

Z punktu widzenia wykonawcy kary umowne mają zasadniczo zmobilizować do realizacji prac budowlanych zgodnie z postanowieniami umowy, w tym najczęściej do dokładnego przestrzegania harmonogramu prac, a w przypadku inwestora zrekompensować ewentualne szkody poniesione w wyniku zwłoki wykonawcy.