Niezależnie od sytuacji ekonomicznej w Polsce od lat brakuje mieszkań. Eksperci z agencji nieruchomości Nowodworski Estates wskazują, że możemy mieć do czynienia z niedoborem na poziomie 1 – 2,5 mln lokali. To sprawia, że chętnych na zakup własnych czterech kątów cały czas jest więcej niż powstających inwestycji.
Społeczeństwo w naszym kraju starzeje się. Z roku na rok rośnie liczba osób w wieku emerytalnym. Zwiększa się zatem udział osób 65+ w strukturach właścicielskich nieruchomości lokalowych i gruntowych. Tymczasem osoby starsze nie zawsze mają swoich spadkobierców lub nierzadko ci ostatni są niezainteresowani losem swych wstępnych.
Powodem takiego stanu rzeczy ma być stanowisko obu partii względem kwestii gospodarczych. Republikanie, w czasie kadencji których domy wolniej drożeją, reprezentują liberalne spojrzenie państwa na gospodarkę. Oznacza ono mniejszą ingerencję władzy w działalność tego sektora.
W III kwartale 2020 roku do obrotu zostało wprowadzonych 2,8 tys. nowych lokali mieszkalnych. Sprzedano niemal 80 proc. z nich, co oznacza, że równowaga popytowo-podażowa nie została osiągnięta. Należy jednak mieć na uwadze fakt, że na początku roku oferta w Krakowie była wyjątkowo niska i wynosiła zaledwie 6,7 tys. gotowych mieszkań.
Wstrzymywanie się z decyzją o zakupie własnego mieszkania generuje koszty. A te w skali roku dochodzić mogą nawet do 37 tys. zł. Oprócz wydatków związanych stricte z nabyciem mieszkania, uwzględnić warto również wszystkie pozostałe wydatki, jakie ponosi się w związku z zakupem nieruchomości. W szacunkach trzeba wziąć pod uwagę wyposażenie lokum czy koszty transakcyjne.
Rok 2020 bywa całkowicie nieprzewidywalny. Wiele aspektów naszej codzienności uległo zmianie – zarówno w wymiarze prywatnym, jak i biznesowym. W niemal każdej gałęzi gospodarki zaszły zmiany. Pandemia i związane z nią ograniczenia wpłynęły również na rynek mieszkaniowy w Krakowie.