Dawid Siedlecki, Autor w serwisie Redakcja Krakula

Czym jest wspólnota mieszkaniowa oraz jakie są prawa i obowiązki jej członków?

Z prawnego punktu widzenia wspólnota mieszkaniowa nie jest osobą prawną, ale jednostką organizacyjną, która pewne cechy osoby prawnej jednak posiada. Po pierwsze ma firmę, organy, siedzibę, numer NIP i REGON oraz może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana, wchodzić w stosunek pracy jako pracodawca. To całkiem sporo, a niektórzy uważają nawet, że wspólnota mieszkaniowa jest na swój sposób spółką i choć to porównanie może być trafne, to jednak nie do końca.

Czym jest hipoteka umowna i jak powstaje?

Co charakterystyczne, hipoteka powstać może wyłącznie na nieruchomościach (lokale mieszkalne, użytkowe, grunty, budynki) i nie jest możliwe jej ustanowienie na rzeczach ruchomych jak np. samochody.

Umowa deweloperska bez tajemnic

Umowę tę zawiera się często na bardzo wczesnym etapie inwestycji, nawet jeszcze przed rozpoczęciem prac budowlanych. Wskutek tego jest ona obarczona pewnym ryzykiem dla kupującego.

Zakup „dziury w ziemi” – jak prawo chroni kupującego?

Zasadniczym i najważniejszym aktem prawnym, który chroni nabywcę, jest ustawa z dnia 16 września 2011 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Ustawa ta wprowadza szereg mechanizmów, które mają zapewnić, że prawa nabywców zostaną odpowiednio zabezpieczone.

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – co należy o nim wiedzieć?

W wyniku nowelizacji niektórzy deweloperzy mogą zrezygnować ze sprzedaży mieszkań przed uzyskaniem pozwolenia na ich użytkowanie. Z kolei nabywcy mogą spodziewać się wzrostu cen lokali.