Federalny Urząd Statystyczny Niemiec wskazuje, że w trzecim kwartale 2021 roku nieruchomości podrożały o średnio 12% w porównaniu z tym samym kwartałem w 2020 roku. To wzrost o 2 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału (10,8%).
Z reguły im dalej od ścisłego centrum miasta, tym taniej, dlatego w czasie, gdy ceny bardzo szybko szybują w górę, lokale położone na obrzeżach mogą wydawać się bardzo atrakcyjne. Warto jednak pamiętać, że na tych terenach może brakować potrzebnej infrastruktury. Co za tym idzie, konieczność codziennych dojazdów do pracy albo odwożenia dzieci do szkoły lub przedszkola czy nawet zrobienia zakupów w większym markecie, może wymagać poświęcenia czasu i pieniędzy.
Polski Instytut Ekonomiczny spodziewa się aż 10 proc. wzrostu cen mieszkań w 2022 roku i 8 proc. wzrostu w 2023 roku. Zgodnie z ich analizą będzie to efekt rosnącej presji kosztów – głównie skokowego wzrostu cen materiałów oraz wysokiej dynamiki wynagrodzeń w budownictwie.
Na tak dynamiczny wzrost cen lokali mieszkalnych w 2021 roku złożyło się wiele różnorodnych czynników. Przede wszystkim nieruchomości są postrzegane jako bezpieczna przystań dla kapitału i najlepszy oręż, którego można użyć w nierównym starciu z inflacją. Szczególnie w niepewnych czasach powolnego wychodzenia z kryzysu pandemicznego ludzie pragną posiadać coś, czego będą pewni w przyszłości.
W procesie zakupu mieszkania czy domu z rynku pierwotnego jednym z najważniejszych momentów jest jego odbiór. Często towarzyszy nam wtedy ekscytacja, jednak powinniśmy również uzbroić się w uważność i zapamiętać najważniejsze kwestie, na które należy zwrócić uwagę. Przy odbiorze technicznym mieszkanie powinno zostać sprawdzone pod każdym możliwym względem.
Głównym celem przyświecającym pracy zarządcy nieruchomości jest utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym. Wszystko po to, aby jak najdłużej i najlepiej służyła swojemu właścicielowi lub wspólnocie oraz przynosiła oczekiwane zyski. Osiągniecie takich rezultatów wymaga posiadania odpowiedniej wiedzy z wielu dziedzin, wieloletniego doświadczenia, znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz profesjonalnych kwalifikacji w obszarze zarządzania nieruchomościami.