Jak wynika z raportu Forbes o rynku nieruchomości w I kw. 2021 r., w ciągu 12 miesięcy stawki we wszystkich badanych ośrodkach wywindowały w górę. W Warszawie ceny mieszkań wzrosły o 5 proc. r/r, w Krakowie o 5,3 proc. r/r, a we Wrocławiu o 3,2 proc. r/r.
Od początku 2020 roku znacząco wydłużył się czas oczekiwania na aktualizację wpisów w księgach wieczystych. Z danych udostępnionych przez AMRON-SARFiN wynika, że okres ten w Warszawie w ubiegłym roku wynosił 8 miesięcy, w Krakowie 10, a w Gdańsku aż 11 miesięcy.
Istnieją przesłanki mówiące o tym, że popyt na nieruchomości, które mają dostęp do zieleni, utrzyma się jeszcze bardzo długo. Ponad 75 proc. badanych Polaków obawia się ponownych fal koronawirusa, co może potęgować ten trend (ARC Rynek i Opinia).
Najwyższy budynek w Krakowie to obecnie Unity Tower, czyli dawny „Szkieletor”. Znajduje się on w dzielnicy Grzegórzki, niedaleko Ronda Mogilskiego. Choć budowa obiektu rozpoczęła się w 1975 roku, to udało się ją dokończyć dopiero we wrześniu 2020 roku.
Co charakterystyczne, hipoteka powstać może wyłącznie na nieruchomościach (lokale mieszkalne, użytkowe, grunty, budynki) i nie jest możliwe jej ustanowienie na rzeczach ruchomych jak np. samochody.
Nowe normy, ustawy, płaca minimalna i nieprzewidywalne ceny materiałów już teraz skutkują tym, że deweloperzy na bieżąco zmieniają ceny za mkw. Biorąc pod uwagę to, co obecnie dzieje się na rynku, to właśnie branża deweloperska ponosi największe ryzyko inwestycyjne.