Usługi adwokata do spraw nieruchomości kojarzą się głównie z obsługą prawną deweloperów lub osób, które inwestują wolne środki, kupując nieruchomości. Jednak pomoc profesjonalnego prawnika z dziedziny nieruchomości często bywa nieodzowna także w innych sytuacjach.
To, że mieszkanie jest obciążone hipoteką, nie wpływa w zasadzie na wycenę nieruchomości. Dlatego uważam, że to mit. Natomiast jeśli ktoś ma jakieś obawy dotyczące zakupu takiego mieszkania, to prawdopodobnie wynikają one z niewiedzy czy fałszywego przekazu medialnego, bo nabywając nieruchomość z kredytem, jednocześnie go spłacamy. Moim zadaniem jako eksperta kredytowego jest rozwiać wątpliwości już na etapie wyjaśniania tego procesu.
Często zdarza się, że właściciele podejmują decyzję o działaniach zmierzających do sprzedaniu swojej nieruchomości bez pośrednika. Szczególnie ma to miejsce w tych przypadkach, w których teoretycznie szybko mogą znaleźć klienta. Niestety nie zawsze jest to dobra droga.
Zbyt duże oczekiwania właściciela bądź zła wycena pośrednika, który za wszelką cenę chce pozyskać mieszkanie do bazy, bo musi zrobić miesięczny plan przyjęć, prowadzi do tego, że mieszkanie nie zostaje sprzedane z powodu ceny.
Tego typu klauzulami określa się postanowienia, których nie uzgodniono indywidualnie i godzą one w prawa, i obowiązki konsumenta. Możemy znaleźć je w umowach deweloperskich.
Pierwsze wrażenie jest najważniejsze i można je zrobić tylko raz. Tak dzieje się zarówno w relacjach międzyludzkich, jak i podczas prezentacji mieszkania potencjalnemu klientowi. Co można zrobić, aby sprzedaż mieszkania przebiegła sprawnie, szybko i na korzystnych warunkach?