Najwięcej zakupów mieszkaniowych dokonano w rejonie Podgórza. Z kolei najmniejszym zainteresowaniem klientów cieszyło się Śródmieście i Nowa Huta. Ścisłe centrum Krakowa znajduje się na niewielkim obszarze, a jego specyficzna zabudowa uniemożliwia tworzenie nowych inwestycji. Jeśli pojawiają się mieszkania na sprzedaż, są bardzo drogie.
W 2020 roku cudzoziemcy kupili polskie mieszkania o łącznej powierzchni wynoszącej 404 242 mkw. Oznaczało to spadek względem 2019 roku i jednocześnie bardzo duży wzrost w relacji do 2018 roku – wtedy zakupiona powierzchnia wyniosła 371 895 mkw. Spory wpływ na tę sytuację miała obecność Ukraińców, których udział w zakupach mieszkań przez obcokrajowców wzrósł z prawie 18 proc. w 2015 roku do rekordowego poziomu 38 proc. w 2020 roku.
Analizując zaludnienie poszczególnych dzielnic takich jak Stare Miasto, Grzegórzki, czy Nowa Huta, okazuje się, że mieszkańców systematycznie ubywa. Świadczą o tym nie tylko widoczne na wykresach kilkuprocentowe spadki. Zauważają to również sami krakowianie i wskazują, że jest to efekt wysokich cen mieszkań, ekspansji najmu krótkoterminowego oraz negatywnych konsekwencji ruchu turystycznego.
Pandemia koronawirusa wpłynęła na wiele płaszczyzn życia społecznego, w tym na rynek pracy. Na znaczeniu zyskała marginalna dotychczas praca zdalna. Okazało się, że home-office odpowiada zarówno pracownikom, jak i pracodawcom. Dla tych pierwszych to wygoda i większa elastyczność, dla drugich natomiast świetny sposób na obniżenie kosztów w niepewnych czasach.
Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w ciągu ostatniego roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły o ok. 10 proc. Między kwietniem a czerwcem, w ujęciu kw./kw., podwyżki za mkw. na rynku pierwotnym sięgnęły 2 proc., a na rynku wtórnym – 5,2 proc.
Wysoki standard, atrakcyjna lokalizacja, widok zapierający dech w piersiach – właśnie tym wyróżniają się najdroższe mieszkania w Krakowie. W odpowiedzi na potrzeby potencjalnych nabywców, deweloperzy wprowadzają do swojej oferty wyjątkowe apartamenty o podwyższonym standardzie. Są dostępne zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym.