księga wieczysta

opóźnienia w sprawach wieczystoksięgowych_krakula
Kraków notuje olbrzymie opóźnienia w sprawach wieczystoksięgowych

Od początku 2020 roku znacząco wydłużył się czas oczekiwania na aktualizację wpisów w księgach wieczystych. Z danych udostępnionych przez AMRON-SARFiN wynika, że okres ten w Warszawie w ubiegłym roku wynosił 8 miesięcy, w Krakowie 10, a w Gdańsku aż 11 miesięcy.

hipoteka umowna_krakula
Czym jest hipoteka umowna i jak powstaje?

Co charakterystyczne, hipoteka powstać może wyłącznie na nieruchomościach (lokale mieszkalne, użytkowe, grunty, budynki) i nie jest możliwe jej ustanowienie na rzeczach ruchomych jak np. samochody.

Prospekt informacyjny, czyli o czym deweloper musi nas poinformować?

Prospekt informacyjny powinien być doręczony osobie zainteresowanej zakupem na jej żądanie, a dobrą praktyką deweloperską jest udostępnianie prospektów bez wyraźnej prośby nabywcy, oczywiście w stosownym momencie przed zawarciem umowy sprzedaży. Kupujący musi bowiem mieć możliwość pełnego i świadomego zapoznania się z jego treścią.

Kupno mieszkania z obciążeniem – nie takie straszne, jak się wydaje

Z każdej sytuacji można wybrnąć, znając swoje prawa i będąc odpowiednio przygotowanym. Poza tym, najczęstszą na rynku spotykaną hipoteką jest hipoteka umowna, ustanowiona rzecz banku. W takim przypadku sprawa zakupu praktycznie w ogóle nie jest skomplikowana lub niebezpieczna, a wymaga kilku dodatkowych czynności.

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości – czy warto ją zawrzeć w formie aktu notarialnego?

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości występuje w obrocie w dwóch formach: pisemnej lub sporządzonej w postaci aktu notarialnego.

Obowiązki agenta nieruchomości: dlaczego potrzebne są dane klienta i wgląd w dokumenty?

To m.in. z księgi wieczystej wiemy, czy rozmawiamy z właścicielem nieruchomości, czy tylko jednym z nich, a może z najemcą, który próbuje wprowadzić nas w błąd. Na rynku nieruchomości zdarzają się bowiem bardzo różne, często dziwne sytuacje.