Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – co należy o nim wiedzieć?
W wyniku nowelizacji niektórzy deweloperzy mogą zrezygnować ze sprzedaży mieszkań przed uzyskaniem pozwolenia na ich użytkowanie. Z kolei nabywcy mogą spodziewać się wzrostu cen lokali.
Spółka nieruchomościowa, czyli wespół w zespół w ujęciu prawnym
Okazuje się, że zapisów o spółce nieruchomościowej, nie znajdziemy w przepisach kodeksu spółek handlowych. Nie jest to zatem nowa forma prowadzenia działalności.
Zmiany w prawie 2021 – co nas czeka w przyszłym roku?
W 2021 r. pojawią się takie zmiany w prawie, jak podatki: cukrowy, handlowy oraz od „małpek”. Wzrosną kwoty podatków od nieruchomości, od deszczu i od betonu.
Obrót nieruchomościami a koronawirus
Zarówno w czasie pandemii, jak i przed nią, obrót nieruchomościami trudno przyrównać do transakcji bagatelnych. Z tych względów racjonalnie postępujący kupujący oraz sprzedający zakup winni poprzedzić szeroko pojętą analizą. Takowa musi objąć grunt finansowym, techniczny, jak i prawny.
Umowa najmu okazjonalnego a eksmisja
Umowa najmu okazjonalnego powszechnie jest uznawana za „bezpieczniejszą” dla wynajmującego niż „zwykły” najem. Causą tego poglądu jest teoretyczna możliwość eksmisji lokatora, bez wyroku sądu (oczywiście pod pewnymi warunkami).
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Umowa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności. Dopuszczalnym jest nadto zawarcie w/w kontraktu w bardziej rygorystycznej formie (np. akt notarialny lub forma pisemna z podpisem notarialnie poświadczonym).